Heb je een vakantiewoning in het buitenland? Dan is het belangrijk om stil te staan bij de gevolgen voor jouw nalatenschap. Deze zijn vaak complexer dan bij Nederlands vastgoed.
Welk recht geldt?
In principe is het erfrecht van uw woonland (meestal Nederland) van toepassing. Je kan dit kunt dit in een testament vastleggen. Toch spelen ook regels van het land waar de woning ligt een belangrijke rol, vooral bij de afwikkeling.
Belasting in twee landen, dubbele belasting?
Bij overlijden kan belasting verschuldigd zijn in: het buitenland (over de woning) en in Nederland (over uw totale vermogen inclusief de buitenlandse vakantiewoning). Nederland geeft meestal een voorkoming van dubbele belasting, maar niet altijd volledig.
Wie krijgt de woning?
Zonder goede regeling kan dit problemen geven. Buitenlandse regels kunnen afwijken van de Nederlandse regels.
Een testament is essentieel
Met een goed testament kan je:
- Het Nederlands recht van toepassing verklaren.
- De woning aan één erfgenaam toedelen.
- Je partner beschermen (bijv. gebruik van de woning).
MOS Advies / Voor de praktijk
- Laat je testament afstemmen op het bezit van buitenlands vastgoed
- Laat je informeren over de lokale (het land waar het vastgoed gelegen is) regels en belastingen.
- Reserveer voldoende liquide middelen voor de betaling van de erfbelasting.
- Een buitenlandse vakantiewoning maakt een nalatenschap complexer.
Vragen? Meer informatie?
Wil je meer weten over de vererving van een buitenlandse vakantiewoning neem dan contact op met onze belastingadviseurs (fiscaal@mosaccountants.nl) of bel 0162 – 422 332.
